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Buero: Unsere Objektnummer: 3303
Adresse: 1030 Wien, Marxergasse – Bahnhof Wien Mitte
Daten:
Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Terrasse: 2 m²
Bürofläche: 101 m²
Gesamtmiete (exkl. USt.): 1.412 €
Gesamtmiete (inkl. USt.): 1.694 €
Betriebskosten: 150 €
Nettomiete: 1.262 €
Beschreibung:

Helles Büro in einem Jugenstilhaus mit hohen Räumen – unbefristete Hauptmiete – zentrumsnah an einem der wichtigsten Frequenzpunkte Wiens: Wien-Mitte

Das Einkaufszentrum Wien Mitte The Mall, Justitzzentrum und Bahnhof Wien Mitte, in unmittelbarer Umgebung

Raumaufteilung:
grosses Vorzimmer, 2 große und 1 kleines Zimmer, 2 WC’s, Küche, kleiner Balkon
Alle Zimmer zentral begehbar!

Ausstattung:
-Parkettboden
-Gaszentralheizung
-Einbauküche mit Geschirrspüler
-neue Fenster mit Doppelverglasung
-Flügeltüren
-Sehr helle hohe Räume teilweise straßen- und hofseitig.

Infrastruktur:
– Einkaufszentrum Wien Mitte – the Mall – Innenstadt mit Ringstraße in Gehweite
– Hotels: Hilton und Intercontinental
– Einkaufsmeile Landstrasse
– Lebensmittelmarkt Wien-Mitte
– Restaurants und Cafehäuser
– 4 Parkgaragen in Gehweite
– Kindergarten im Nebenhaus
– Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
4 Parkgaragen in unmittelbarer Nähe
Straßenanbindung: Ringstraßennähe, Autobahnanbindung über Erdberger

U-Bahn: U4, U3

S-Bahn: City Airport Train zum Flughafen, Fahrzeit ca. 16 Minunten, Check in möglichkeit
R Regional- und Regionalexpress-Züge
S 1, S 2, S 3, S 7
74A
O
N75
L

Energieausweis: Gebäudeart: Bürogebäude
Energieausweis Ausstellungsdatum: 20.02.2013
HWB: 92,91 kWh/m²a
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: C
Kontakt: Ihr Ansprechpartner: Jürgen Skarta  |  mobil: +43/699/100 42 455  |  telefon: +43/1/577 33 34